बिज़नस न्यूज़: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने होम लोन लेने वालों के लिए एक अच्छी खबर दी है। केंद्रीय बैंक ने लगातार तीसरी बार रेपो रेट में कटौती की है। नीतिगत दरों में 50 आधार अंकों (बीपीएस) की कटौती करने का फैसला किया गया है। इससे पहले फरवरी और अप्रैल में 25 बीपीएस की कटौती की गई थी। यानी छह महीने में रेपो रेट में 100 बीपीएस यानी एक फीसदी की गिरावट आई है। रेपो रेट में कटौती का मतलब है कि होम लोन पर ब्याज दर कम हो जाएगी। इससे होम लोन की ईएमआई या लोन अवधि कम हो जाएगी। RBI ने कैश रिजर्व रेशियो (CRR) में भी 100 आधार अंकों की कटौती कर इसे 3% कर दिया है। पहले यह 4% था।
RBI ने रेपो रेट में कर दी कटौती, होम लोन में आपको कितनी बचत होगी आइये जानते है…!
होम लोन लेने वाले कितने पैसे बचाएंगे? 
अगर आप 20 साल के लिए 50 लाख रुपये के होम लोन की EMI में करीब 3,164 रुपये की कमी आती है। 1 करोड़ रुपये और 1.5 करोड़ रुपये के लोन के लिए, मासिक बचत क्रमशः 6,329 रुपये और 9,493 रुपये है। हालांकि बचत बहुत ज़्यादा नहीं है, लेकिन इससे घर खरीदना आसान हो जाता है, खासकर हाई-कॉस्ट हाउसिंग मार्केट में।
मान लीजिए कि होम लोन लेने वाले के पास 8.5% की ब्याज दर पर 50 लाख रुपये का लोन बकाया है। लोन की अवधि 20 साल है। अब तक 100 बीपीएस की दर कटौती के साथ, पूरी अवधि में कुल ब्याज बचत 7.47 लाख रुपये होगी। ऐसा इसलिए होगा क्योंकि 20 साल की अवधि में कुल ब्याज भुगतान 54.14 लाख रुपये से घटकर 46.67 लाख रुपये हो जाएगा।
अगर आप लोन की अवधि वही रखते हैं तो आपकी EMI 43,391 रुपये से घटकर 40,280 रुपये हो जाएगी। यानी हर महीने आपको 3,111 रुपये की बचत होगी। अगर आप EMI 43,391 रुपये ही रखते हैं तो आपके होम लोन की अवधि 20 साल से घटकर 17 साल हो जाएगी। यानी करीब तीन साल की कमी।
